为进一步稳定刚性和改善性住房需求，促进房地产市集适宜健康发展，近期天下已有跨越20个城市出台公积金优化调养战略。这些战略通过调扫数这个词东说念主住房公积金贷款首付比例、纳入无邪工作东说念主员等举措，旨在减弱住户购房压力，助力竣事稳业安堵。

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多地公积金战略的优化标的主要集结在调养购房首付比例和擢升部分群体贷款额度。

湖南省长沙市自旧年以来，纠合房地产市集时势变化，合手续推出公积金贷款新政。据长沙住房公积金惩办中心音讯，旧年4月19日起，该市新建商品房的公积金最高贷款额度擢升至80万元，生养三孩的员工家庭则擢升至90万元；5月18日起，个东说念主住房公积金贷款利率下调0.25个百分点；11月25日起，首套房、二套房最低首付比例调处调养为20%。本年1月，长沙住房公积金惩办中心再次出台新政，从2月1日起，长沙市缴存员工(含省直分中心)可贷额度按照细君两边公积金账户余额之和的15倍计算。

此外，长沙市还通过披发公积金贷款，推动组合贷款、商转公贷款、异域贷款等多种体式，合手续提拔购房索求、还贷索求、租房索求等，稳定住户种种化购房需求。农行长沙分行积极推动公积金组合贷款业务，抑遏完善业务过程，为客户提供高效、无邪、快捷的贷款服务。2024年，该行累计投放住房贷款近50亿元，个东说念主房贷利率平均下调32个基点，为近4万客户节俭利息0.6亿元。

辽宁省大连市住房公积金惩办中心近日草拟了《对于调养优化个东说念主住房公积金贷款战略的见知(征求见解稿)》，面向社会征求公众见解。征求见解稿建议，借款东说念主理理首套房及二套房贷款的，最低首付款比例为20%；已得到学历学位的硕士商量生使用住房公积金贷款在大连购买自住住房的，单东说念主或双东说念主最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上擢升40万元；多子女家庭使用住房公积金贷款在大连购买自住住房的，单东说念主或双东说念主最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上擢升40万元。

交通银行大连分行副行长肖卫说，这次个东说念主住房公积金贷款战略的优化调养，通过裁汰首付比例、擢升特定群体贷款额度等本领，进一步裁汰了购房老本和门槛，体现了对特定群体的和顺，是促进区域房地产市集适宜健康发展的紧迫举措。

天津市则将战略要点放在无邪工作东说念主员的公积金缴存上。2024年底，《天津市无邪工作东说念主员干涉住房公积金轨制惩办办法》认真推行，初度将无邪工作东说念主员纳入公积金轨制界限。该战略明确，以非全日制、个体主义、新工作时势等形势工作的东说念主员，可自觉缴存和使用公积金。

天津市住房公积金惩办中心贷款惩办处处长王芳示意，战略优化调养旨在聚焦刚性和改善性住房需求，助力员工“住有所居”。新政实施后，天津全市种种东说念主群均可享受公积金轨制的上风，灵验减弱住房支拨包袱，擢升住房支付能力。

除了减弱贷款压力，天津市住房公积金惩办中心还在天下创始推出“二手房贷款过户一件事”服务举措，将住房公积金贷款镶嵌住房往返过程，通过“数据集结集会、过程一体驱动、手续同步完成”，把契约坚强、办理贷款、过户典质三件事整合为一件事，使购房贷款圭臬更少、用时更短，为贷款员工提供极大便利。

“天津的公积金新政裁汰了购房门槛，擢升了特定群体的贷款便利性，有助于稳定市民的住房需求，促进房地产市集适宜健康发展。”中国农业银行天津市分行个东说念主信贷部副总司理阮凌霞先容，2024年，农行天津市分行合手续作念好个东说念主住房贷款投放职责，累计投放贷款近130亿元，个东说念主房贷利率平均下调39个基点，为近11万客户节俭利息0.4亿元。 (经济日报记者 谢 瑶 周 琳 温济聪)

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